1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
リーフアベニュー宝塚売布
兵庫県宝塚市売布三丁目
/ 売布神社駅 徒歩3分
2001年築 / 7階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
3,831万円
48.6万円/㎡
2,573
3,411
4,250
5,088
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,411万円〜4,250万円
43.3万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
リーフアベニュー宝塚売布
3,680万円（46.7万円/㎡）/ 5階 / 78.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,680万円 | 46.7万円 | 5階 | 78.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,980万円 | 53.4万円 | 5階 | 93.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | リーフアベニュー宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅3分 | 3,680万円 | 46.7万円 | 78.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2025/05/26 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/25 | サンフル宝塚シティブレス 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅8分 | 3,998万円 | 54.1万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/08 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は宝塚市の平均と比較して5.2%割高です。
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